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房屋翻新,要注意哪些要点?

房屋翻新,要注意哪些要点?微信频道 2016/09/01 14:02:42 

首次装修花钱,二次装修不仅花钱更多,还有更多需要注意的事项。二次装修需要注意哪些问题呢?一起来看看吧~结构优化改造第一点旧房子在结构上有些不合人意,可以根据实际情况进行结构上的优化。① 如果因调整室内布局的需要拆改墙体时,一定不

首次装修花钱,二次装修不仅花钱更多,还有更多需要注意的事项。二次装修需要注意哪些问题呢?一起来看看吧~



结构优化

改造第一点



旧房子在结构上有些不合人意,可以根据实际情况进行结构上的优化。

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① 如果因调整室内布局的需要拆改墙体时,一定不要拆改承重墙体,因为承重墙体关系着住宅整体结构的安全。

② 拆除一般墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。


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☝☝  承重的梁柱千万不要拆,可以结合装修风格将梁柱当做装饰物


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☝☝ 也可以运用一些家具来进行修饰,从视觉上巧妙划分功能区。



水路优化

改造第二点



旧房子原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在改造时一定要对原有的水路进行彻底检查优化。

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① 如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。

② 根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆净水器、热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。


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☝☝ 把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管并隐藏。



电路优化

改造第三点



老房子易出现电路分配简单、电线老化等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。

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① 老房子的预留开关和插座一般不够用,改造前一定要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么电器,提前做好规划。

② 如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。


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☝☝  裸露的电线很难看,可以加点创意,把杂乱的线路变成创意的艺术。(注意家有小孩的千万不要尝试)



弱电优化

改造第四点



作为家装的隐蔽工程,同时也是智能家居的连接神经,弱电布线施工非常重要。

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① 有线电视,电话这些线路均要根据实际需要重新布线。

② 增加卫星电视,并和局域网对接联机,因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。


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☝☝  增加家庭弱电配电箱,modem,路由器,电视分配器等都需要电源和相应的空间,有一个专门的弱电配电箱会方便很多。



墙体优化


改造第五点



拆除旧墙体表面附着物是二次装修中必须进行的工作一定要注意做好基层处理。

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① 装修了一两年的房间,耐水腻子可以不必完全铲除,用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。

五年以上的耐水腻子在二次装修时必须铲除至墙底,否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用


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☝☝  请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理。



门窗优化

改造第六点



门窗老化是老房装修中最容易出现的问题,所以在二次装修时一定要注意。

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① 如果木质门窗没有变形或者开裂,可以贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;

② 如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作;

③ 钢制门窗表面,漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。


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☝☝  可以选择铝合金或者塑钢的材质,因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。



防水优化

改造第七点



老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化,防渗漏效果大大下降。改造时需要十分注意防水问题。

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① 装修前应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。

② 防水完成后要在地面上放满水,进行24小时闭水试验,无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。


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☝☝ 可选用环保性能优越的高分子聚合物防水灰浆进行防水处理。



只要多注意细节,二次装修不仅仅可以让房子“改头换面”,还可以达到“脱胎换骨”的效果哦。




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