21.9万个旧区改造，涂料厂家迎来大商机。
曾被涂料厂家和经销商视为第一增长动力的工程渠道，在房企暴雷、账款加长、成本大涨等问题之下逐渐显现其负面影响。此外，在中央和各地都坚持“房住不炒”的定位下，房地产市场增速也逐渐放缓。在此背景下，不少涂料厂家把目光瞄向了旧改翻新市场。
住建部提出，“十四五”期间我国将基本完成2000年年底前建成的21.9万个城镇老旧小区的改造。
数据显示，2019年至2020年，全国累计新开工改造城镇老旧小区5.9万个，惠及1088万户居民。2020年，全国全年实际新开工改造城镇老旧小区4.03万个，惠及居民736万户，超额完成2020年政府工作报告中提出的3.9万个小区目标。
2021年政府工作报告写道：今年拟安排地方政府专项债券3.65万亿元，优先支持在建工程，合理扩大使用范围。政府投资更多向惠及面广的民生项目倾斜，新开工改造城镇老旧小区5.3万个，涉及居民900多万户。
在如此庞大的老旧小区改造市场里，涂料厂家有什么机会？
城镇老旧小区改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类。
基础类：满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。
完善类：为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。
提升类：为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容，主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。
这也意味着，对于涂料厂家而言，这部分的市场空间主要包括：住房外立面、公共交通场所(人行道、绿化带、停车场等)、公共卫生区域(公厕、卫生服务站等)、公共专项服务区域翻新(小区大厅、便利店、便民市场、电梯间等)，外墙漆、防水涂料、防霉抗菌漆等功能性产品将具有较高的需求量。
相比毛坯房，旧房改造的施工难度可以说是成倍增加的。无论是施工前的拆除工作，还是新建材的使用，都要考虑到户主的居住环境问题，而使用涂料建材就能快速、安全、高效地改造住房，成了众多旧改企业的战略发展方向。
